مال و أعمال

مورجان ستانلي يخفض تصنيف سهم هدسون باسيفيك وسط توقعات أرباح ضعيفة بواسطة Investing.com



في يوم الأربعاء، قام مورجان ستانلي بتخفيض تصنيف أسهم شركة Hudson Pacific Properties (NYSE:) من الوزن المتساوي إلى الوزن المنخفض. قامت الشركة أيضًا بتعديل السعر المستهدف لصندوق الاستثمار العقاري (REIT)، حيث حددته عند 4.25 دولارًا، بانخفاض عن الهدف السابق البالغ 6.00 دولارات. ويأتي التعديل وسط مخاوف بشأن أرباح الشركة المحتملة ومعايير التقييم.

يعتمد قرار مورغان ستانلي على عدة عوامل يمكن أن تؤثر على الأداء المالي لشركة Hudson (NYSE:) Pacific. وتتوقع الشركة انخفاضًا في التقديرات المتفق عليها فيما يتعلق بالأرباح والتدفقات النقدية.

بالإضافة إلى ذلك، عند مقارنتها بصناديق الاستثمار العقاري المماثلة للمكاتب، يبدو أن شركة هدسون باسيفيك لديها عيوب في محركات التقييم الرئيسية، خاصة فيما يتعلق بممتلكاتها في واشنطن 1000 وكيشوت.

تتضمن التوقعات المنقحة انخفاضًا كبيرًا في الأموال المتوقعة من العمليات (FFO) للأعوام 2024 و2025 و2026. وقد تم تخفيض التقديرات بنسبة 19% و17% و22% على التوالي.

تُعزى هذه التعديلات إلى الانخفاض المتوقع في صافي دخل التشغيل (NOI) من عقارات الاستوديو التابعة للشركة وانخفاض مساهمة التطوير من مشروع Washington 1000.

ويشير تحليل مورجان ستانلي إلى أن العوامل الرئيسية التي تؤثر على خفض التصنيف الائتماني متجذرة في الأصول المحددة لشركة هدسون باسيفيك وأدائها. تعكس مخاوف الشركة بشأن أرباح الشركة ومحركات التقييم موقفًا حذرًا بشأن آفاق صندوق الاستثمار العقاري على المدى القريب.

تتخصص شركة Hudson Pacific Properties في امتلاك وتشغيل وامتلاك العقارات المكتبية والاستوديوهات في أسواق الساحل الغربي المختارة. تشتمل محفظة الشركة على عقارات مصممة لجذب وتلبية احتياجات التكنولوجيا الديناميكية والإعلام والصناعات الترفيهية.

وفي أخبار أخرى حديثة، كانت شركة Hudson Pacific Properties تحت الأضواء بسبب النتائج المالية المختلطة وتحديات الصناعة. قامت شركة Piper Sandler، وهي شركة مالية بارزة، بتعديل السعر المستهدف لشركة Hudson Pacific إلى 7 دولارات من 9 دولارات، مع الحفاظ على تصنيف الوزن الزائد للشركة.

وقد تأثر هذا التعديل بالشكوك السائدة في هوليوود، على الرغم من اعتبار عملية الاستحواذ الأخيرة على مشروع مشترك في 1455 Market Street بمثابة خطوة إيجابية، حيث ساهمت بمبلغ 0.07 دولار في أرباح الشركة.

في المؤتمر الهاتفي الخاص بأرباح الشركة للربع الأول من عام 2024، أبلغت شركة Hudson Pacific عن انخفاض في الإيرادات والإشغال ولكن مع زيادة في إيرادات الاستوديو ونشاط التأجير.

بلغت إيرادات الربع الأول 214 مليون دولار، بانخفاض من 252.3 مليون دولار على أساس سنوي. علاوة على ذلك، شهدت إيرادات الاستوديو زيادة بنسبة 36% على أساس ربع سنوي، مدفوعة بـ Quixote.

على الرغم من إخلاء المستأجر مكانًا في Sunset Las Palmas، فقد تم تسليط الضوء على أنشطة التأجير القوية ومفاوضات العقود المستمرة بين التحالف الدولي لموظفي المسرح المسرحي (IATSE) وTeamsters.

وتستكشف الشركة أيضًا الخيارات الإستراتيجية للأعمال الإعلامية، والتي تتضمن عمليات عرضية أو عمليات عرضية محتملة. تعكس هذه التطورات الأخيرة الاستجابة النشطة لشركة Hudson Pacific لبيئة السوق الحالية.

رؤى InvestingPro

في ضوء تخفيض Morgan Stanley الأخير لشركة Hudson Pacific Properties، توفر بيانات ونصائح InvestingPro الحالية سياقًا إضافيًا للمستثمرين الذين يفكرون في أسهم الشركة. يتم تداول Hudson Pacific بسعر منخفض / مضاعف كتابي يبلغ 0.27، مما يشير إلى أن السهم قد يكون مقيمًا بأقل من قيمته مقارنة بالقيمة الدفترية للشركة اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023. علاوة على ذلك، فإن تقييم الشركة يعني وجود عائد قوي من التدفق النقدي الحر، والذي قد يكون جذابًا المستثمرون الذين يبحثون عن استثمارات مدرة للنقد.

على الرغم من إشارات التقييم الإيجابية المحتملة هذه، لا يتوقع المحللون أن تكون شركة Hudson Pacific مربحة هذا العام، وهو ما يتماشى مع مخاوف مورجان ستانلي بشأن إمكانات أرباح الشركة. بالإضافة إلى ذلك، لم تكن الشركة مربحة على مدى الاثني عشر شهرًا الماضية، وكان أداء سعرها سيئًا، حيث انخفض بشكل ملحوظ على مدى السنوات الخمس الماضية، بما في ذلك انخفاض حاد بنسبة 44.03٪ خلال الأشهر الستة الماضية.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن شركة Hudson Pacific حافظت على توزيعات الأرباح لمدة 15 عامًا متتاليًا، مع عائد توزيعات أرباح حالية يبلغ 3.88%. قد يجذب هذا المستثمرين الذين يركزون على الدخل، على الرغم من انخفاض نمو الأرباح بنسبة 80.0٪ في الأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مجموعة واسعة من الأفكار، هناك نصائح إضافية متاحة لـ InvestingPro، والتي يمكن الوصول إليها من خلال الرابط الصفحة الخاصة بالشركة على InvestingPro. باستخدام رمز القسيمة برونيوز24، يمكن للقراء الحصول على خصم يصل إلى 10% على اشتراك Pro+ السنوي واشتراك Pro+ السنوي أو نصف السنوي، مما يفتح المزيد من التحليلات والنصائح التي يمكن أن توجه قرارات الاستثمار.

تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.



اعلانات الباك لينك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى