Jannah Theme License is not validated, Go to the theme options page to validate the license, You need a single license for each domain name.
مال و أعمال

UBS يقوم بترقية أسهم UDR وسط توقعات أقوى لنمو الإيجارات في الأسواق الرئيسية بواسطة Investing.com



في يوم الخميس، رفع UBS تصنيفه لسهم UDR, Inc. (NYSE:UDR) من محايد إلى شراء وزاد السعر المستهدف إلى 44.00 دولارًا من 38.00 دولارًا سابقًا. وقد زادت ثقة الشركة في مسار نمو الإيجارات لشركة UDR، خاصة في الأسواق التي تتمتع فيها الشركة بحضور كبير.

تعكس الترقية إيمان UBS بقوة محركات الطلب على الشقق مثل نمو الوظائف والاستيعاب القوي، والذي كان مرتفعًا بشكل ملحوظ في الربع الأول من عام 2024.

من المتوقع أن تظهر عمليات UDR الهامة في المناطق الساحلية، والتي تساهم بنسبة 75% من صافي الدخل التشغيلي للمتجر نفسه (SSNOI)، نموًا قويًا في الإيجارات، في حين من المتوقع أن تحقق مناطق الحزام الشمسي، التي تمثل 25% المتبقية من SSNOI، أداءً جيدًا. أفضل من المتوقع خلال ذروة موسم التأجير.

يتم دعم قدرة UDR على دفع أسعار الإيجار من خلال انخفاض معدل الدوران ومستويات الإشغال العالية. ويتجلى ذلك من خلال التحسن في فروق أسعار الإيجار المختلط لـ UDR، والتي انتقلت من سلبية 0.5٪ في الربع الرابع من عام 2023 إلى إيجابية 0.2٪ في يناير 2024 و1.0٪ في فبراير 2024، بناءً على البيانات الأولية.

يتم دعم هذا الاتجاه الإيجابي أيضًا من خلال الارتفاع الأخير في إيجار إيجار RealPage الجديد لمدة اثني عشر شهرًا (TTM) الذي تمت ملاحظته في مارس. يشير تحليل UBS إلى أن العلاوة الحالية التي تقدمها UDR لصناديق الاستثمار العقاري الأخرى متواضعة عند 1٪، مقارنة بمتوسط ​​خمس سنوات يبلغ 4٪. وهذا، وفقًا لـ UBS، يضمن زيادة في الأموال من العمليات (FFO) مضاعفة إلى 17 مرة من 15 مرة حاليًا.

رؤى InvestingPro

إعلان الطرف الثالث. ليس عرضًا أو توصية من Investing.com. انظر الإفصاح هنا أو
ازالة الاعلانات
.

مع قيام UBS بترقية تصنيف UDR إلى شراء، فإن إلقاء نظرة فاحصة على الأداء المالي الأخير لـ UDR ووضعها في السوق يمكن أن يوفر للمستثمرين رؤى إضافية. وفقًا لبيانات InvestingPro، تبلغ القيمة السوقية لشركة UDR 12.51 مليار دولار أمريكي، مما يوضح الحضور الكبير للشركة في سوق العقارات. تبلغ نسبة السعر إلى الربحية 28.37، مع رقم معدل قدره 88.68 للأشهر الاثني عشر الماضية اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، مما يشير إلى ثقة المستثمرين في إمكانات أرباح UDR. وفي الوقت نفسه، تشير نسبة PEG البالغة 0.07 إلى أن نمو أرباح الشركة من المحتمل أن يكون أقل من قيمته مقارنة بنظيراتها.

تسلط نصائح InvestingPro الضوء على عائد أرباح UDR بنسبة 4.49% اعتبارًا من أبريل 2024، وهو أمر جذاب للمستثمرين الذين يركزون على الدخل، لا سيما مع نمو قوي في الأرباح بنسبة 11.84% في الأشهر الاثني عشر الماضية. بالإضافة إلى ذلك، مع نسبة سعر إلى دفتر تبلغ 3.47، يتم تقييم UDR أعلى من القيمة الدفترية، مما قد يعكس إيمان السوق بأصول الشركة وآفاق النمو. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تحليل شامل ومزيد من النصائح، يقدم InvestingPro رؤى إضافية؛ هناك المزيد من نصائح InvestingPro المتاحة التي يمكن أن تساعد في تحسين استراتيجية الاستثمار الخاصة بك. ولا تنسى استخدام رمز القسيمة برونيوز24 للحصول على خصم إضافي بنسبة 10% على اشتراك Pro وPro+ سنويًا أو كل سنتين.

تم إنشاء هذه المقالة بدعم من الذكاء الاصطناعي ومراجعتها بواسطة أحد المحررين. لمزيد من المعلومات، راجع الشروط والأحكام الخاصة بنا.



اعلانات الباك لينك

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى