مصدر الصورة: صور غيتي
الحصول على مبلغ نقدي مقطوع لا يحدث كل يوم. ومع ذلك، من وقت لآخر، يحدث ذلك. يمكن أن يكون من الميراث، أو بيع أحد الأصول، أو العمل أو الإصابة… أيًا كان السبب، إذا كان لدي مبلغ مقطوع قدره 50 ألف جنيه إسترليني، أشعر أنه يمكنني استخدامه لجعل المال يعمل لصالحي مع إمكانية الدخل السلبي .
الحصول على البط بلدي على التوالي
كإخلاء كامل للمسؤولية، قد لا يكون من المناسب لجميع المستثمرين تخصيص 50 ألف جنيه إسترليني لسوق الأوراق المالية. أفترض أنه في موقفي، ليس لدي فواتير فورية لأدفعها أو رهن عقاري كبير لأدفعه. وبدلاً من ذلك، يمكنني تحمل تكاليف تشغيل الأموال في السوق ولا أمانع في عدم إمكانية الوصول الفوري إلى الأموال من يوم لآخر.
أهدف إلى التدرج في شراء الأسهم على مدار عدة أشهر. أريد تحقيق توازن بين استثمار الأموال (لكي أكون مؤهلاً بوضوح للحصول على مدفوعات أرباح مستقبلية) وأيضًا الحصول على أموال احتياطية للاستفادة من الفرص عند ظهورها.
الجزء الثاني يمثل مشكلة أقل، حيث سأكون قادرًا على الاستثمار بشكل طبيعي باستخدام أموال خارج المبلغ الإجمالي. ومع ذلك، ما زلت أرغب في بناء وعاء على مدى عدة أشهر بدلاً من شراء أسهم بقيمة 50 ألف جنيه إسترليني في يوم واحد.
على مدار ستة أشهر، أرغب في استثمار المبلغ بالكامل. يتحول التركيز التالي إلى العائد الذي أرغب في تحقيقه. على سبيل المثال، يبلغ سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا 5.25%. ال مؤشر فوتسي 100 متوسط عائد الأرباح هو 3.58%. بناءً على هذه العوامل وبعض العوامل الأخرى، أهدف إلى تحقيق عائد بنسبة 6٪.
مثال على ذلك
أعتقد أن هذا توقع معقول عندما أفكر في إدراج أفكار في محفظتي. على سبيل المثال، سندات الأراضي (بورصة لندن: الأرض). إنها شركة عقارية رائدة تمتلك وتدير مساحات البيع بالتجزئة والمكاتب والمساحات متعددة الاستخدامات في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
ارتفع السهم بنسبة متواضعة بنسبة 3٪ خلال العام الماضي، لكن تركيزي ينصب أكثر على عائد الأرباح، والذي يبلغ حاليًا 6.12٪. لقد تمكنت من تحقيق دخل مستدام بفضل مدفوعات الإيجار والإيجار من مستأجريها. كل ربع سنة، أقوم بتوزيع أرباح على المستثمرين، مما يعني أنني سأتلقى الأموال بانتظام. ومن هناك، سأتطلع إلى إعادة استثمار الأموال وشراء المزيد من أسهم Land Securities. وهذا من شأنه أن يسمح بحدوث عملية مضاعفة، وتنمية قدرتي بوتيرة أسرع.
تتمثل مخاطرة مثل هذا السهم في أن سعر السهم يعكس جزئيًا قيمة العقارات الموجودة في المحفظة. كان سوق العقارات على طريق صخري خلال العامين الماضيين. وهذا يعني أن سعر السهم كان تحت الضغط. إذا كان أداء الاقتصاد البريطاني ضعيفًا خلال العام المقبل، فقد ينخفض سعر السهم.
إمكانات الاستثمار
إذا قمت بتضمين أسهم مثل Land Securities، أشعر أنني أستطيع بناء مجموعتي بقيمة 50 ألف جنيه إسترليني على مدى ستة أشهر. من تلك النقطة، إذا حققت متوسط عائدي بنسبة 6% وقمت بتعبئة الحساب بمبلغ إضافي قدره 250 جنيهًا إسترلينيًا كل شهر، فقد تنمو محفظتي بسرعة.
بعد عقد من الزمن، يمكن أن تبلغ قيمة مجموعتي 121.2 ألف جنيه إسترليني، مما يعني أنه سيدفع لي 606 جنيهات إسترلينية شهريًا في العام التالي.
